Zwischen 700 bis 1.200m2 Bürofläche stehen im Werk 3 zur Vermietung.
Der Bezug kann in 2020 erfolgen.

Das WERK3 – einst wurden hier Kartoffeln zu Knödeln verarbeitet, heute steht hier das neue Kreativquartier im Münchner Osten. Auf Teilen des ehemaligen Pfanni-Geländes wurden auf rund 22.000 Quadratmetern attraktive Flächen für Büros, Kunst, Handel und Entertainment mit einer in München einmaligen Architektur entwickelt. Alt trifft dabei auf Neu, modernes Design verbindet sich mit rauem Industriecharme, großzügige Loft-Flächen prägen das Erscheinungsbild. Die lebendige Geschichte dieses besonderen Ortes ist dabei stets an jeder Stelle spürbar.

Besonderheiten

  • Ruhige Lage mit Süd- und Nordausrichtung
  • Luxuriöse Ausstattung
  • Garagenstellplätze
  • Objektart: Büro
  • Ort: München
  • Fläche: Zwischen 700 bis 1.200m²
  • Räume: Großraumbüro mit separaten Einzelbüros
  • Baujahr: 2015
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Mietpreis: auf Anfrage

Objekt-Details

Ein außergewöhnliches Highlight des WERK3 ist die Dachbegrünung. Auf 2.500 Quadratmetern gibt es Platz für eine Kräuter- und Blumenwiese mit Gruppen von Felsenbirnen. Ein besonderes Highlight: Ganzjährig leben auf dem Dach Hasen, Hühner und eine kleine Herde Walliser Schwarznasenschafe – so entstand inmitten der Stadtlandschaft ein außergewöhnliches und schönes Stück Natur.

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 07.06.2026
Stromverbrauch bzw. Strombedarf: 61,9 kWh/(m2*a)
Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 88,8 kWh/(m2*a)

Lage-Infos

Zentral im Herzen des Werksviertels.
Das Werksviertel-Mitte liegt im Münchner Osten, direkt zwischen den Stadtteilen Haidhausen und Berg am Laim. Dank der Nachbarschaft zum Ostbahnhof, dem zweitgrößten Bahnhof Bayerns, ist das Gelände optimal an den regionalen und überregionalen Nahverkehr angeschlossen. Die drei Stationen bis zur Münchner Innenstadt und die erstklassige Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ermöglichen zeitsparenden Komfort. Gleiches gilt für die kurzen Wege zur Messe München und dem Flughafen München.

WERK3 | Atelierstr. 16
81671 München

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