Ein multifunktionales Gebäude, das ihre Ziele in Szene setzt.
WERK13 – Vielfalt leben.
Ein Gebäude ist die Hülle dessen, was an Werten und Visionen von innen nach außen transportiert wird. Je stärker die Architektur unsere Sinne anspricht, desto größer wird die Vorfreude und Neugierde auf das Innenleben. Das WERK13 im Werksviertel-Mitte ermöglicht die perfekte Inszenierung Ihrer Marke, Ihrer Unternehmensziele und Ihrer Lebensart. Der industrielle Charakter des Gebäudes verbindet das WERK13 mit der bewegten Geschichte des Areals. Die verschiedenen Nutzungsarten wie Handwerk, Kunst und Kultur, Freizeit und Gewerbe ermöglichen einen permanenten Austausch unterschiedlicher Menschen und Unternehmen. So produziert das WERK13 die nötige Reibung und Energie, um Neues wachsen zu lassen.
Das WERK13 ist ab Juli 2023 bezugsfertig.
Besonderheiten
- 3 Bauteile vereint in einem Gebäudekomplex
- 5,75 m max. Raumhöhe für Loftgestaltung
- 110 – 1.000 m² Nutzfläche je Einheit
- ab Juli 2023 ist das WERK13 bezugsfertig
- Kreativ: Inspiration durch Vielfalt
- Nachhaltig: Integration des Technikums im Bestand
- Innovativ: Das WERK13 ist in München ein Unikat
- Kranhalle: Erlebnisraum mit Werkscharakter
- Weitblick vom Gemeinschaftsdachgarten
- Mobil: Optimale Verkehrsanbindung
- Toplage im angesagten Werksviertel-Mitte
Objekt-Details
- Gesamtfläche 6.800 m²
- Büroflächen zwischen ca. 300 m² BGF und ca. 1.000 m² BGF
- 1. OG Büro 11 mit ca. 957 m² BGF
- 1. OG Büro 12 mit ca. 417 m² BGF
- 2. OG Büro 13 mit ca. 365 m² BGF
- 2. OG Büro 14 mit ca. 662 m² BGF
- 3. OG Büro 15 mit ca. 287 m² BGF zzgl. ca. 49 m² BGF Balkon
- 3. OG Büro 16 mit ca. 630 m² BGF zzgl. ca. 25 m² BGF Balkon
- DG Gemeinschaftsraum 17 mit ca. 178 m² BGF zzgl. ca. 323 m² Dachgarten
- 14 m hohe Kranhalle
- Galerieflächen
- Loftgestaltung
- Erweiterung des WERK7 (Technikum)
- Fertigstellung: ab Juli 2023
- 5 Nutzungsarten: Einzelhandel, Büro, Handwerk, Kultur, Freizeit/Event
- Mietpreis: auf Anfrage
Lage-Infos
Zentral im Herzen des Werksviertels.
Das Werksviertel-Mitte liegt im Münchner Osten, direkt zwischen den Stadtteilen Haidhausen und Berg am Laim. Dank der Nachbarschaft zum Ostbahnhof, dem zweitgrößten Bahnhof Bayerns, ist das Gelände optimal an den regionalen und überregionalen Nahverkehr angeschlossen. Die drei Stationen bis zur Münchner Innenstadt und die erstklassige Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ermöglichen zeitsparenden Komfort. Gleiches gilt für die kurzen Wege zur Messe München und dem Flughafen München.
WERK13 | Speicherstraße 28
81671 München
Vorläufiger Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf Wärme: 107 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 23 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser:
Nah-/Fernwärme KWK, fossiler Brennstoff, Strom-Mix, Fernkälte
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